| 3 l7 L- }0 N5 N" ]/ e9 _/ E: [) i; B
, w7 b1 A3 m: H
4 z1 y& j( o+ H. M, ? 2010年05月01日 04:13 来源:新京报 5 k+ M: q2 p- b# l! J e. J( u, e# F4 p
. `; M" {! _4 Y4 G* j% k( q! Q8 L
2 t# ?0 ?5 O6 s7 |' c3 g昨日
& y1 R! g* J7 A. _6 i, J# F! t0 O0 ]崔各庄实验学校校址/ c) N0 s' F7 u% \
一名工作人员在劝说楼顶人员下房8 i8 J/ a6 s; ]+ ?* G; J
本报记者 秦斌 摄
6 e% r4 J! U5 a' U" O# _/ t$ O
( [ U2 c9 z: e! h3 U
( z `, W: U9 n8 S3 m; y昨日4 M6 _) l3 H; N9 Z6 r5 x
坠楼摔伤的罗超被抬下楼 / x6 ?# K5 @0 a6 k3 ?* v
本报记者 秦斌 摄
; o1 A) I) K, X* k
' k0 n: A, ]" V# p2 o
. h3 G$ P* V3 d7 v 昨日
* h t5 M0 H. o/ m朝阳区原崔各庄村实验学校校址
, [3 R" E0 y1 P47岁的罗超携煤气罐和油漆上房顶& E1 T0 v2 h9 R4 d
要求解决拆迁补偿* M V& U$ r' v/ j/ I
其间踩断房顶的彩钢板坠楼
/ Z3 a7 T2 y9 q! x" o$ `导致腿部骨折, S" _& C* N) T3 p! R1 j6 H0 Y
崔各庄乡政府人员表示" B; s! p& Z% s# W9 ]; [1 \) `
搬迁腾退过程中,罗超与租赁方就拆迁补偿未达成一致
" h4 V% O D6 _, Q8 [# v, r上房要求政府解决: R2 Y$ n" d \
经协商
8 G, Z V! o, |2 K8 x罗超自行下房过程中
$ ?4 n' P& S) {( p! C踏空坠落受伤
! |" T" } B* c2 A7 I* q 为讨补偿携煤气罐上房9 m/ `- d& s# f( Y* w4 `: `+ ~
崔各庄村实验学校是一家打工子弟学校
, F% y2 h0 \$ \/ X" u: X去年底就停止办学
7 a0 z. |- i5 D) c! S ! l. b6 N+ [7 `2 G2 `
昨日下午, `1 N* n: Y- q2 ~( c. P
两男一女带着两名女童爬上二楼房顶
. F: y( Y7 S& j: ]/ }要求解决拆迁补偿问题
: E- ]' i2 w; \$ X& R9 @7 B 目击村民称; r3 g; E8 w( I! w( o! ^
两男一女是原崔各庄实验学校校长罗超及两名合伙人
6 x- f& `" D8 O% Q0 O' Y5 c两名女童分别为3岁和5岁8 \2 N% o k2 b# m3 R6 S. ~2 v
都是合伙人戴群友的孙女$ B" C [ K" K e) I, \
当日下午1时许5 |3 k5 N5 F$ s, c1 O& Y- M, @9 Y( E
学校附近出现拆迁人员0 ]) U2 l% H. [6 ^
罗超等带着孩子爬上房顶
# S* G4 B1 y- T6 Z“还带上去几个煤气罐和一桶油漆3 `9 p$ e$ F9 h9 ]1 _
”# ]' E2 G! W' V, R
踩穿房顶摔下右腿骨折
5 f9 ?# k1 J- E, R* c 事发后( m2 D, N$ y* j8 v
村委会人员和民警赶到现场劝说( c1 J( G- ?0 B4 w
记者看到+ y$ O+ T( {$ A, j4 I+ u& R
房顶上的两名女童哭闹. }' ^; d: l) {* B; |
后被送下房顶7 a: \0 H; R `0 Z h$ f2 ?
罗超等三人仍不愿下楼
0 ?& w* {9 r* G0 Y, {, {情绪非常激动$ G2 x0 s$ }! d
要求尽快解决补偿问题
& E& a. m {3 _7 |& `. T! H 劝说4个小时后
8 d0 i) }$ H; z/ }0 Y( w在房顶走动的罗超突然踩穿房顶彩钢板
) U$ B, B9 v3 f ~& G& ]从二楼房顶摔倒一楼阳台
4 S3 ^8 C: d7 o0 l1 y 两名合伙人爬下来查看罗超伤势1 i5 q2 T1 r- l, Z% {8 C* w
急救车将罗超送往医院救治
$ Q2 A1 {+ f3 `7 R" Y/ @+ o 经检查
! A S7 v5 L# T% B! z+ n/ ]9 ~罗超右腿骨折
" A$ ]: a* Q% `2 I需要手术
! m) \+ K. T. g, g, g 未与租赁方谈拢情绪过激
$ F, S5 ]% }" g) Q" i 昨日 S& P% t/ Y2 X6 I( k4 }
朝阳区相关负责人称
' G% N, {' ?5 R经了解
2 ]4 d; S, E1 ~4 G1 J5 }$ n崔各庄实验学校所处房屋为村里租赁给赵某
: o( d, w% Q8 E) |* y% ?* V D赵某转租罗超办学
`! A3 ^9 \# I3 j: }6 @ 搬迁腾退过程中
' F/ B8 p$ |7 J9 {1 ~3 L: {6 \罗超等人担心无法拿到拆迁补偿& b' i7 t* Q2 i, y4 ]
遂出现过激行为
2 N! o; N* c, b! s! z' a 相关负责人称
5 R- X: J! h3 Z* t2 O1 g因罗超本人腿有残疾. {! U( g3 U' J. m% @& `: H
在下来过程中不慎踩空
; x* w/ U/ G2 y从二楼屋顶掉到一层阳台受伤
" ?. n% C. f. L3 {, x3 L6 j G - 事情起因
. K* C+ f# g$ J( T" u( ~$ Z) A “房东和村委会推托补偿”4 n; R4 j3 ?8 D( n
罗超亲属称
+ h u7 A0 s( `. ]0 j2 P; I! ~! Z2004年
' ^' P5 @* R: b) F0 F9 A' `罗超、徐霞和戴群友租下房东赵奎的房子1 Y3 T8 s% p! U! i
签了20年合约% {4 w* P& d: v& _
他们在原有的房屋顶上建起第二层
* z/ _( N' U' h# G3 Y, O0 ?, c4 |) K购置教学设施/ G- Z! A1 q# Y) e$ n5 X
办起打工子弟学校 e* J+ `3 x* v, F/ u5 A
“总共花了100多万
4 A" b3 x; m1 a$ L ”今年年初! z v$ X5 Y2 O4 g
乡政府下发拆迁通知
C9 p$ V: b6 N/ H7 e, j3 D罗超按照要求停止办学1 E2 M+ x$ K0 E# g+ T3 h$ M
并与赵奎商讨拆迁补偿
3 @, ?& Y5 e4 _. h 对方屡次以“村里补偿方案未敲定”为由推托此事
) u( _* m" e. |. r6 X 罗超等人曾找村里协商
7 W( t7 V- ` a- m1 B2 f村委会承诺协调 V+ M4 ~% ]/ u# j
直至昨日也无任何消息. m; d+ f; F, X) Q0 Z1 [7 i
昨日上午
0 A K& ]& u$ S% Q. p/ E赵奎带着拆迁队来到学校2 f* {9 \5 {/ |! }
说要拆房$ s; ^! f+ I7 T
罗超等爬上房顶对峙: a3 H: @& M5 |5 Y' e$ I8 w2 @
对此
" v5 y7 C9 y6 d1 C: F% ], I崔各庄乡一名负责人称
/ a1 l7 L# Z7 |8 d4 m拆迁人员当时准备去拆学校旁边的房屋7 n2 C! b' Y/ p7 x& a
与学校无关
2 _. F! B3 C: s4 U, M“可能以为来拆学校的8 g9 i+ X* z. d# ~
才引起过激行为' r" `6 f3 N* p! F3 l G
”
$ T) b9 {3 w7 n( d- q - 官方说法
) ?) w5 O8 o: q! k 两承租方达成一致才拆
3 l! E; N/ `7 j+ n. a, x+ Y 昨日
5 l9 X) K- y( E( m朝阳区区委宣传部负责人称
* r5 ^( i7 u: N崔各庄村被纳入城乡一体化土地储备范围0 [! ?8 Z+ ~( o6 y. Y0 D, p
去年12月开始对崔各庄村非住宅进行搬迁腾退
& k# Q1 b4 Q6 [' P 崔各庄实验学校为非法办学( G# v8 S, [5 \' t5 u' {4 ?
经乡政府等部门协商
; }- b- M5 B% a% v# |+ k在对该校学生进行合理分流后
6 v2 f) [" a& Q7 E* ?+ N l( x对其依法关闭
& X6 ]1 X% H, E; q6 m3 \* G, L& Z 2010年春节后, g. ^1 w+ x' w* w) L+ ^1 R8 H
该校已不存在实际办学行为7 k$ S0 L: |5 P8 D( Q- a
根据此次土地储备非住宅拆迁方案
( D: a6 M( u! ]' m9 S& b村委会只与第一承租方商谈解除租赁及补偿等事宜! R* r7 s; x2 J! F0 Y1 V6 R
罗超等实则为第二承租方
8 h F9 j. f2 w 为确保拆迁顺利
! d% n K* u0 s, u考虑到罗超等人的情况
6 S8 B4 F- q/ F7 H同意罗超与第一承租方就拆迁补偿达成一致后
- Z) |& u# ~% P7 _- r相关部门才向第一承租方发放补偿款并对学校用房进行拆除0 C1 E" i! q- G
- 律师说法
& {0 V2 n# F E" V G 依租赁合同分配补偿款
- }5 M2 X. X* V& v H, | 北京中济律师事务所曹建峰律师表示! d) P: |/ L# Y0 j
根据目前的拆迁管理条例
$ }, M0 C" `& x/ C0 a4 r# |土地补偿分为土地、地上物及经营损失三块, C) Z. ]% C: j; x
实际补偿中
x E* X8 m$ y% `将由第三方对拆迁处进行评估
3 F/ Q" x) r# m4 j* k" H5 d5 ~ 曹建峰称
7 i/ p3 Z4 u3 g8 N+ A# W& \7 K因为该事件中涉及有转租行为0 q' J( O+ k* y& \7 ~ \2 ]1 ^
相对复杂; W8 g* K; |; q. a( D0 I ]7 ]
就要根据各自的租赁合同中关于拆迁补偿的约定
8 D Q3 U8 d- b7 B- w3 H进行补偿款的分配
. F; d# J4 k+ u' d5 e. N& Z 对于第二承租人在原有房屋的基础上再建或翻新
4 u; ~. @3 R4 S% ~) t4 Z, d- f2 r双方将按合同获得各自所建房屋的补偿
) Q# P2 v9 v$ r+ V! o4 P 如果第一承租人出现违约行为 J/ u6 j2 X) G7 }: ~
双方未达成补偿协议% [9 L' S+ y m
第二承租人可以根据合同约定5 h! v" f. P% r# D" b/ N: l
通过法律渠道维护自己的权益' U" h9 I, D: @0 F% q+ o( g
(记者甘浩 实习生刘珍妮 程丹)7 S6 U' P) i: E) S; S3 t1 K9 E6 r
; ~! [ c; t' @7 j
, S& J5 w; y: P& F/ W" c
| |